Die Grundsteuererklärung ist eine wichtige Aufgabe für Immobilieneigentümer in Nordrhein-Westfalen (NRW). In diesem Artikel geben wir Ihnen eine detaillierte Anleitung, wie Sie Ihre Grundsteuererklärung korrekt ausfüllen und einreichen können.
1. Grundsteuererklärung: Was ist das?
Die Grundsteuererklärung ist eine jährliche Pflicht für alle Eigentümer von bebauten oder unbebauten Grundstücken in NRW. Sie dient dazu, die Höhe der Grundsteuer festzulegen, die von den Eigentümern gezahlt werden muss. Die Grundsteuer ist eine kommunale Steuer, die von den Städten und Gemeinden erhoben wird und zur Finanzierung öffentlicher Aufgaben verwendet wird.
2. Wann muss die Grundsteuererklärung abgegeben werden?
Die Grundsteuererklärung muss in NRW bis zum 31. März des Folgejahres eingereicht werden. Es ist wichtig, diese Frist einzuhalten, da bei verspäteter Abgabe Säumniszuschläge und weitere Bußgelder drohen können.
3. Welche Unterlagen werden benötigt?
Um die Grundsteuererklärung korrekt ausfüllen zu können, benötigen Sie folgende Unterlagen:
- Grundsteuerbescheid des Vorjahres
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Angaben zur Wohn- und Nutzfläche
- Angaben zu Mieteinnahmen (falls zutreffend)
4. Wie fülle ich die Grundsteuererklärung aus?
Die Grundsteuererklärung besteht aus verschiedenen Formularen, die Sie sorgfältig ausfüllen müssen. Hier sind die wichtigsten Schritte:
4.1. Formular auswählen
Je nach Art des Grundstücks (bebautes oder unbebautes Grundstück) müssen Sie das entsprechende Formular auswählen. Diese Formulare sind online auf der Website des Finanzamts NRW verfügbar.
4.2. Persönliche Daten angeben
Geben Sie Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Steuernummer an. Stellen Sie sicher, dass alle Angaben korrekt und vollständig sind.
4.3. Angaben zum Grundstück machen
Geben Sie alle relevanten Informationen zum Grundstück an, wie zum Beispiel die genaue Adresse, die Größe des Grundstücks und die Art der Nutzung (Wohnen, Gewerbe, etc.).
4.4. Angaben zur Wohn- und Nutzfläche
Geben Sie die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes an. Diese Informationen finden Sie in Ihrem Grundbuchauszug oder in den Bauplänen.
4.5. Angaben zu Mieteinnahmen
Falls Sie das Grundstück vermietet haben, müssen Sie die Höhe der Mieteinnahmen angeben. Diese Informationen können Sie Ihren Mietverträgen entnehmen.
4.6. Weitere Angaben
Je nach Formular müssen Sie möglicherweise weitere Angaben machen, wie zum Beispiel Angaben zu Eigentumsverhältnissen oder zu eventuellen Befreiungen von der Grundsteuer.
5. Wie reiche ich die Grundsteuererklärung ein?
Die Grundsteuererklärung kann entweder online über das Elster-Portal oder in Papierform beim zuständigen Finanzamt eingereicht werden. Beachten Sie, dass die elektronische Einreichung in NRW verpflichtend ist, wenn Sie zur Abgabe einer Steuererklärung verpflichtet sind.
6. Was passiert nach der Einreichung?
Nachdem Sie Ihre Grundsteuererklärung eingereicht haben, prüft das Finanzamt Ihre Angaben und erstellt einen neuen Grundsteuerbescheid. Dieser enthält die festgesetzte Grundsteuer für das kommende Jahr. Sie erhalten den Bescheid per Post.
7. Fazit
Die Grundsteuererklärung in NRW kann zunächst komplex erscheinen, aber mit der richtigen Anleitung und den erforderlichen Unterlagen ist es möglich, diese Aufgabe erfolgreich zu bewältigen. Achten Sie darauf, die Fristen einzuhalten und alle Angaben sorgfältig und korrekt auszufüllen. Bei Unsicherheiten können Sie sich jederzeit an das Finanzamt oder einen Steuerberater wenden.